龙观嘉园——为大学城量身打造首个生活嘉园 项目名称：恒创城发·龙观嘉园 项目地址：四川省宜宾市三江新区四川轻化工大学西大门旁 占地面积：200 亩 建筑面积：25.4 万㎡ 项目住户：1461 户 商业总建面：1.89 万㎡其中商铺面积 1.34 万㎡ 商铺楼栋：12 栋 商铺套数：共计 161 套（部分已售，详情咨询龙观嘉园置业顾问） 商铺面积段：建面约 30-300 ㎡临街黄金商铺 商铺层高：4.2-6m（可做两层或夹层） 商业物业费：3.5 元/㎡/月 交房时间：已于 2021 年交付并使用

项目优势：

1、价值洼地：因稀缺而更具投资价值 目前轻化工大学周边的商业配套仍十分稀缺，不能满足师生们日常生活消费需求。且周边商 铺租金达 130-180 元/㎡/月，投资龙观嘉园商铺绝对是明智选择！

 2、地段优渥：黄金十字口的商业新中心 龙观嘉园商业位于大学路与思源路交叉口，大学城核心区域里的黄金十字路口，是周边 500 米范围内，2 万人宿舍区学生一族及超过 3 万人纯居住人群的首选消费主场。

 3、独占门户：大学校门口的财富必经路 轻工化大学西大门已于 4 月 29 日正式开放，龙观嘉园将成为学校师生的主要消费圈，是距 离轻化工大学最近的商业街区。让项目足以成为大学城的当之无愧的商业门户之一，于此带 来大量消费群的导入，商业价值潜力无限！

 4、面积实用：30-300 ㎡自由分割空间，好租易用 龙观嘉园商业街包括底商及酒店式公寓两大类产品体系，4.2-6.0 米层高，商户自己需求灵 活组合实现多元业态经营。 一二层均以 30-110 ㎡小面积实用性商铺为主，总价低优势凸显，未来随着区域的逐渐成熟，物业价值将不断飙升。

 5、业态丰富：潜心打造大学城潮乐生活第一站 龙观嘉园商业街将以打造 “轻化工大学课余潮乐生活第一站”目标，面向学生及教师群体 的不同需求，进行合理分区及业态规划。

 6、1 公里范围内覆盖周边高校学生消费群体：2 万人以上

 7、2 公里范围内辐射周边家庭消费群体：12000 户以上，3 万人以上

 8、未来宜宾临港将建成 40 多个小区，大量的家庭常住人群以及科创城产业人群，预计人口 可达 50 万以上

 9、项目商业辐射总人口：直接覆盖约 5 万人，辐射整个临港常住消费人群约 50 万人！